Co-Ownership

Eine neue und aufregende Gelegenheit, auf dem spanischen Immobilienmarkt zu einem Bruchteil des normalen Preises Fuß zu fassen, lassen Sie mich erklären:-

Co-Ownership oder Time-plan, wie es oft genannt wird, ist eine Immobilie, die bis zu sechs Einzelpersonen oder Paare als Eigentümer auf den Eigentumsurkunden (‚Escrituras‘ auf Spanisch) hat, daher hat jede Person oder jedes Paar auf den Urkunden einen sechsten Anteil an der Immobilie, so dass jeder Eigentümer zwei Monate in der Ewigkeit pro Jahr besitzt - eine Nebensaison und eine Hauptsaison. Jeder Käufer erwirbt eine bestimmte „Option“ auf die Immobilie. Die folgende Tabelle zeigt für die nächsten sechs Jahre, welche Monate jeder „Option“ gehören. Wie beim Kauf jeder Eigentumsimmobilie oder, wie in diesem Fall, des sechsten Teils einer Eigentumsimmobilie, unterzeichnen Sie oder Ihr Vertreter vor einem Notar eine Kauf-/Verkaufsurkunde (Escritura), woraufhin Ihr(e) Name(n) im Grundbuchamt für die von Ihnen erworbene Immobilie eingetragen wird. Sie als Eigentümer können die Immobilie dann weiterverkaufen, wann und wie Sie wollen. Es gibt jedoch eine ungeschriebene Regel, dass alle anderen Miteigentümer ein Vorkaufsrecht haben (Nach dem Kauf erhalten Sie die Namen, Adressen, Telefonnummern und E-Mail-Adressen (falls zutreffend) aller anderen Miteigentümer. Es ist auch möglich, Ihre Nutzungsmonate mit anderen Zeitplanpartnern neu zu vereinbaren.

WICHTIGER HINWEIS:

Miteigentum/Zeitplan ist nicht zu verwechseln mit „Timeshare“ oder „Holiday Bonds“, bei denen es sich in der Regel um Ferienimmobilien handelt, bei denen mehrere Parteien Nutzungsrechte an der Immobilie besitzen und jedem Teilhaber ein Zeitraum (in der Regel eine Woche und fast immer zur gleichen Zeit im Jahr) zugeteilt wird, in dem er die Immobilie nutzen kann, wobei der Teilhaber keinen Anspruch auf das Eigentum an der Immobilie hat.